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부동산3

부동산 규제완화 지금 좋은 곳보다 더 좋아질 곳을 선점하자. 현재 부동산은 말 그대로 폭망입니다. 미국의 금리 인상으로 인해 정부는 부동산 규제완화 정책을 피고 있지만 시장의 반응은 뜨뜨미지근합니다. 아직 미국의 금리 인상이 12월 한번 더 남아 있기 때문입니다. 금리 인상으로 대출 이자가 7%가 넘어선다는 이야기가 나오고 있으니.. 아직은 좀 더 상황을 지켜보고 있기 때문입니다. 현재 정부는 4개 지역을 제외한 규제 지역을 해제했습니다. 아직 서울과, 성남시 분당구, 성남시 수정구, 하남시, 광명시, 그리고 과천시 4개의 도시가 제외 되었습니다. 나머지는 투기 과열지역에서 해제 되었습니다. 해제된 곳은 수원과 안양, 구리, 군표, 의왕, 안산 단원구, 용인 수지, 기흥, 동탄2 입니다. 그외에도 조정대상지역에서 해제된 곳이 21곳 입니다 고양시와 남양주, 김포,.. 2022. 11. 12.
구축 빌라는 어디를 사야할까? 누구나 빌라보다는 아파트를 선호합니다. 하지만 모든 사람이 다 아파트를 살 수는 없습니다. 나의 형편이나, 아니면 소액 투자로 구축빌라를 알아보시는 분들이 있습니다. 이럴때는 어떤 구축 빌라를 사야할까요? 답은 간단합니다. 재개발 호재가 있는 지역을 구매하셔야 합니다. 추후에 몸빵, 몸테크로 들어가더라도 나중에 재개발 호재를 이용하여 빌라의 가격 상승을 노려볼 수 있습니다. 그렇다면 이런 정보는 어디에서 찾아볼 수 있을까요? 물론 해당 시청에서도 확인이 가능ㅎ지마 인터넷 포털 상이트에 클린업시스템 혹은 정비사업정보몽땅 이라고 검색해보세요. 사이트에 가시면 지역별로 확인이 가능합니다. 아무 재개발지역 말고 직접 발품을 팔아 돌아다니면서 현장에서 재개발 가능성이 조금이라도 있는 곳을 찾아서 빌라를 구매하세요.. 2022. 10. 11.
지금까지 부동산 상승이 아니라 진실은...이거죠.(화폐환상) 화폐 환상(money illusion)이란 말이있습니다. 화폐의 가치가 변하지 않을 것이라고 생각하고 실질적인 가치의 증감을 인식하지 못하는 현상을 말합니다. 예를 들어 월급이 3% 오르고 물가도 3%올랐다면 임금의 실질적인 가치변화가 없는 것인데 임금이 올랐다고 생각하는 것이 이에 해당됩니다. 그렇기 때문에 부동산이 오른다기보다 화폐가치는 매년 낮아지고 있는 것입니다. 더군다나 코비드19(COVID-19)로 인해 많은 국가들이 돈을 미친듯이 찍어냈었죠. 지금까지 경제침체를 이유로 계속 양적완화를 지속했습니다. 그러니 화폐가치는 하락하고 자산가치가 상승했습니다. 돈의 가치는 매년 낮아지고 있고, 물가는 매년 상승하고 있습니다. 물가는 오르는데 집값은 그대로이길 바라는 것 자체가 모순입니다. 이걸 인정하고.. 2022. 7. 18.