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현재 부동산은 말 그대로 폭망입니다.
미국의 금리 인상으로 인해
정부는 부동산 규제완화 정책을 피고 있지만
시장의 반응은 뜨뜨미지근합니다.
아직 미국의 금리 인상이 12월 한번 더 남아 있기 때문입니다.
금리 인상으로 대출 이자가 7%가 넘어선다는 이야기가 나오고 있으니..
아직은 좀 더 상황을 지켜보고 있기 때문입니다.
현재 정부는 4개 지역을 제외한 규제 지역을 해제했습니다.
아직 서울과, 성남시 분당구, 성남시 수정구, 하남시, 광명시, 그리고 과천시
4개의 도시가 제외 되었습니다.
나머지는 투기 과열지역에서 해제 되었습니다.
해제된 곳은 수원과 안양, 구리, 군표, 의왕, 안산 단원구, 용인 수지, 기흥, 동탄2 입니다.
그외에도 조정대상지역에서 해제된 곳이 21곳 입니다
고양시와 남양주, 김포, 의왕, 안산, 광교와 인천, 세종시가 이에 속합니다.
앞으로 우리는 무엇을 준비해야 할까요?
돈이 많다면 서울지역의 강남이나 용산과 같은 곳을 사두고
오를때까지 기다리면 되지만
저같은 경우는 가진 자금이 많지 않으니
그리고 대출을 받는 다고해도 무작정 기다릴 수 없으니
가성비를 생각하고 타이밍을 노려야 할때입니다.
지금은 부동산 공부하기 좋은 타이밍 입니다.
위와 같이 투기 과열지구에서 해제된 곳이나, 앞으로 해제될 가능성도 염두에 두고
더 좋아질 곳, 호재가 많은 곳을 적절한 타이밍에 사서 기다리면 됩니다.
누구나 아는 노른자땅이 아닌 아직 가격이 많이 오르지 않거나 내린 곳 중에
발전 가능성이 있는 곳을 사야합니다
그렇다면 어떤 곳이 좋아질 곳일까요?
그건 나의 지식과 관계가 있습니다.
위에서 언급했듯이 지금이 부동산 공부하기 좋은 때입니다.
임장을 많이 다녀보고 내가 아는 지역을 점점 더 확대시켜야 합니다.
부동산 중개인과 대화도 나누고 유튜버나 부동산 책도 꾸준히 읽으시기 바랍니다.
현재는 많은 어플들이 나와서 네이버 지도나 호갱노노 같은 어플을 선호하지만
그건 누구나 아는 정보들이며 직접 몸으로 부딪히는 것과는 차이가 있습니다.
정보를 인터넷으로 얻은 다음은 발품을 팔아야 합니다.
직접보고 현지 부동산 사장님을 만나서 이야기를 들어야 합니다.
그래야 확신이 서고 남들이 모르는 정보를 얻을 수도 있습니다.
당장의 눈앞을 보지마시고 조금 먼 미래를 보시길 권합니다.
지금은 부동산이 폭락한다고 영끌족들은 위험하다고 하지만
누군가에게는 기회가 오고 있습니다.
강남도, 분당도, 일산 역시도 모두가 허허벌판이었습니다.
인구가 늘어날 지역이 어디인지,
산업지구가 생겨날 곳이 어디인지,
앞으로 발전 가능성이 있는곳이 어디인지
지금 공부를 해둔다면 당신에게 좋은 기회가 찾아갈 것입니다.
준비된 사람은 타이밍을 잡을 수 있지만
공부가 되지않은 사람은 타이밍이 와도 그게 타이밍인지 알 수 없습니다.
오늘도 좋은 하루 되세요.
감사합니다.