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드디어 2025년 1차 장기미임대 매입임대주택 입주자 모집공고가 나왔습니다! 6개월 이상 공가 상태로 남아있는 주택을 대상으로 하며, 일부 입주 자격이 완화되었다고 하니, 꼼꼼하게 확인하고 신청해서 내 집 마련의 꿈을 이루어보세요! 그럼 총정리 고고! 🚀
📌 모집 개요
● 공고일: 2025년 2월 21일(금)
● 공급 주택: 17개 단지, 총 57호
● 입주 기간: 2025년 6월 16일(월) ~ 8월 22일(금)
● 임대 조건: 시중 전세가의 50~70% 수준의 임대보증금 및 월 임대료
● 임대 기간: 최초 2년 계약, 재계약 1회 가능 (입주대기자 없을 경우 1회 추가 가능, 최대 6년 거주 가능)
● 신청 제한: 1세대(무주택 세대 구성원 전원)당 1주택만 신청 가능, 중복 신청 시 전부 무효 처리됨
● 주택 배정: 신청 후 전산 무작위 추첨을 통해 동·호 배정
🔑 신청 자격
1. 기본 자격
● 서울시에 거주하는 무주택 세대 구성원(공고일 기준)
● 만 19세 이상 성년 (예외: 미성년 세대주로 자녀가 있는 경우 등)
2. 소득 기준
● 1순위: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하
● 2순위: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 초과
※ 동일 순위에서 경쟁 발생 시 전산 무작위 추첨 진행
3. 우선 공급 대상
● 만 65세 이상 고령자
● 「장애인복지법」에 따라 등록된 장애인 (저층 우선 배정 가능)
🗓 모집 일정
| 단계 | 일정 | 내용 |
| 공고일 | 2025.02.21(금) | 입주 자격 판단 기준일 |
| 주택공개 | 2025.03.04(화) ~ 03.07(금) | 지정된 주택만 내부 공개 가능 |
| 신청 접수 | 2025.03.05(수) ~ 03.07(금) | 인터넷 및 등기우편 접수 |
| 서류심사 대상자 발표 | 2025.03.21(금) | 홈페이지 및 SMS 안내 |
| 서류 제출 기간 | 2025.03.26(수) ~ 03.28(금) | 등기우편 제출 |
| 당첨자 발표 | 2025.05.16(금) | 홈페이지 및 ARS 조회 |
| 계약 기간 | 2025.06.02(월) ~ 06.04(수) | 방문 또는 온라인 계약 |
| 입주 가능 기간 | 2025.06.16(월) ~ 08.22(금) | 잔금 납부 후 입주 |
📝 신청 방법
1. 인터넷 신청 (원칙)
● 신청 기간: 2025.03.05(수) 10:00 ~ 03.07(금) 17:00
● 방법: 서울주택도시공사 인터넷 청약 시스템(www.i-sh.co.kr/app) 접속 후 신청
● 필수 사항: 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증서(9종 중 선택) 필요
2. 우편 신청 (예외적 허용)
● 대상: 만 65세 이상 고령자 및 중증장애인
● 접수 방법: 등기우편 (일반우편 및 방문 접수 불가)
● 마감: 2025.03.07(금) 우체국 소인분까지 유효
🎯 입주자 선정 방법
● 1순위 → 2순위 순으로 선정
● 경쟁 발생 시: 전산 무작위 추첨 진행
● 예비 입주자 선정: 공급 호수의 400% 내에서 예비 입주자 선정 (미계약·계약취소·미입주 발생 시 순차적으로 공급)
💰 임대 조건
● 임대보증금 및 월 임대료: 시중 전세가의 50~70% 수준
● 임대료 및 보증금 조정 가능
● 전세 전환: 월 임대료의 80%까지 보증금으로 전환 가능 (이율 6.7%)
● 월세 전환: 보증금의 60%까지 월세로 전환 가능 (이율 2.5%)
⚠️ 유의 사항
● 입주 전 주택 방문 필수: 내부 상태 및 주변 환경 확인 후 신청해야 하며, 이후 변경 불가
● 중복 신청 불가: 같은 세대 내 중복 신청 시 전부 무효 처리됨
● 계약 미체결 시 당첨 취소: 계약 기간 내 계약하지 않으면 당첨 취소됨
● 기존 공공임대주택 입주자는 퇴거 후 입주 가능
● 관리비 발생 가능: 엘리베이터 유지보수비, 공용전기료, 주차비 등 추가 비용 발생 가능
📞 추가 정보 확인 방법
● 홈페이지: 서울주택도시공사 (http://www.i-sh.co.kr)
● 문의: 관할 주거안심종합센터 연락처 공고문 참고
💡 자주 묻는 질문 (Q&A)
1. Q: 장기미임대 매입임대주택은 무엇인가요?
A: 6개월 이상 비어있는 매입임대주택을 대상으로, 입주 자격을 완화하여 공급하는 주택입니다.
2. Q: 신청 시 소득 기준은 어떻게 되나요?
A: 1순위는 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하, 2순위는 100% 초과입니다.
3. Q: 인터넷 신청 시 필요한 것은 무엇인가요?
A: 공동인증서, 금융인증서 또는 간편인증서(9종 중 선택)가 필요합니다.
4. Q: 임대 기간은 어떻게 되나요?
A: 최초 2년 계약이며, 재계약 1회 가능하고, 입주대기자가 없을 경우 1회 추가 가능하여 최대 6년까지 거주 가능합니다.
5. Q: 당첨 후 계약을 안 하면 어떻게 되나요?
A: 계약 기간 내 계약하지 않으면 당첨이 취소됩니다.
📢 보다 자세한 사항은 SH공사 홈페이지를 통해 확인하세요!
자, 이렇게 2025년 1차 장기미임대 매입임대주택 입주자 모집공고에 대한 총정리를 해봤는데요! 😊 지원하는데 돈 드는 것도 아니고! 당첨되면 행복! 안돼도 그만~ 😉 우리 모두 당첨 기원입니다! 🙏